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本期推荐：德瑞御水湾

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推荐楼盘：德瑞御水湾

地址：鱼水湾美学馆，海曲路与沙墩河交汇处

项目简介

放眼日照这座城市，高楼林立，是人们奔赴责任的战场。当你摆脱身份的束缚，回归家庭的安宁，照顾全家人的安全、健康、舒适，才是当家作主的心之所在。无论走到哪里。

德瑞御水湾，一栋交织城市中心与宁静的城市中心别墅，为大家庭营造“美好生活”场景，为日照大家庭提供“典范、迭代、富足、繁荣”的居住范式，为日照大家庭提供理想的新答案。

（鸟瞰图）

随着城市发展的迭代，低密度如今代表着更高的追求，成为高层人士的精神向往。项目位于沙墩河右岸海曲路，处于城市核心地段。项目周边500米半径范围内覆盖芒果，周边有时代广场、大润发、延州路美食商业街、沙墩河公园、城市街公园等成熟生活生态配套；道路交通便捷，可达城市各个区域。

御水湾占地约150亩，配套城市公园、幼儿园高端网站设计，项目总建筑面积约12万方，10栋联排、18栋复式、8栋独栋别墅，倍数仅为1.5，整个项目仅460户，是日照核心区唯一纯别墅在售的低密度小区。

（外景效果图）

01

美学建筑

御水湾主楼采用古典与现代相结合的设计手法；别墅产品外立面采用灰色烧结石+铝板，凝结山水风韵，稳重雄伟，超高的窗墙比、金属线条的点缀，使建筑整体散发出东方建筑风格，典雅隽永，精致却不繁复。

别墅产品采用玻璃幕墙系统，金属铝板外墙，斜角立面在视觉上更具立体感，结合大面积落地玻璃，让每一扇窗户都能拥有更宽阔的视野，同时，低饱和度的浅棕、浅灰色让整体外观更加稳重雄伟；金属铝板材质在防水、防污、防腐蚀方面有着优异的表现，可以保证建筑外表面经久耐用、历久弥新。

（建筑效果图）

02

东方大酒店

邀请国内**景观设计公司广州山水彼德，高价打造“八巷九景十一景”，设计遵循园林法则，规划“四进归家”的仪式感，设计灵感来源于南宋陈容的《九龙图》，融入会场，塑造“一龙游水、九境海岛生活”的意境，引领全新生活方式，打造优雅、奢华、亲民的东方美学目的地。

（景观效果图）

03

精装修的地下室/大堂

（原理图，示意图）

（车库图）

04

全龄套餐

社区主出入口均设置迎宾水景；基于东方美学园林，打造全年龄段会客室、阅读空间、儿童游乐场、休息空间等，与园林景观完美融合。

北向别墅一层规划有室内客厅、全龄休息空间、阅读空间、健身空间、儿童游乐室等；社区功能规划有业主食堂、社区医疗、四点半学校、全龄图书馆、业主健身房等，满足不同业主的日常需求。

05

独一无二的公寓

联排别墅建筑面积约248-262㎡，层高3.2-6.7米，拥有一房五院的立体庭院空间，地下空间采光通风良好，实现全家的庭院梦。

下层建筑面积约230-233平米，带下层复式及庭院；上层建筑面积约237-239平米网站建设，带阁楼及空中花园，层高3.1-6.4米，除了传承联排别墅优势外，还拥有三、四层功能区域的创新设计，确保上下楼层安静、零干扰。

建筑面积约215-303平米，层高约3.3米，所有户型每户均配1部电梯，南向采光面宽21.2米，每户均带庭院，顶层设有露台，部分楼盘首层设有独立会议室，将会客、庭院空间融为一体，打造日照首个平层庭院产品。

（215㎡别墅平面图）

06

严格的质量控制

在德瑞地产“长期产品创造”的引领下，专项攻克市场同类产品的不足，在选材、工艺等方面做出**的提升。

项目整体地势抬高，小区仍高出周边最高地面（海曲路）60-80厘米，位于高地上，提高了地块的自然排水能力。

（地形高程图）

阳台进深2-2.4米，全部采用开放式阳台设计，给您更多的空间。

不计成本选用高端系统门窗，**提升节能、安全、隔音、美观度；从人体工学角度考虑，厨房窗户采用电动控制，让每一次烹饪体验都成为愉悦的体验。

（原理图，示意图）

卫生间排水采用同一楼层，上下层之间增加一层1.5cm挤塑聚苯板+5mm ALG纳米橡塑隔音板，充分降低上下住户间的干扰；左右墙面增加4cm使用岩棉或玻璃棉板隔音，再用15cm厚隔音砂浆压实。隔断墙上插座/线盒错开布置，降低左右住户间的声音干扰。

（原理图，示意图）

我们不惜重金移植名贵树种，银杏、朴树、乌桕等珍贵树种在社区内零星均匀分布，春天有千姿百态的樱花，夏天有让人如痴如醉的槐树，秋天有火红的枫叶，冬天有迎霜傲立的白蜡树。从园中眼中望去，四季缤纷多彩。一派隐于市中心的奢华景象，缓缓勾勒成一幅绝世画卷。

全系搭载智能化配置，用科技改善人类居住环境，呈现懂生活的**人物，让社区生活更美好、更先进。

01

智能家居

02

全龄护理

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智能安全

360度24小时实时监控，重点节点AI识别报警：公共区域监控、AI识别、电子巡更、周界电子脉冲等安防场景，多重安防措施为社区屏蔽危险。

01

本地房地产公司

德瑞地产十四年稳健成长，德瑞地产深耕日照，近20个项目，百万平米空间，为近9000个家庭打造温馨家园，我们不仅建房子上海网站优化，更建幸福，专注品质，用心服务，让您生活更美好。

作为德瑞地产进入高端提升阶段的首个项目，御水湾聚焦市场客户需求，突破现有市场产品的同质化，持续探索美好生活整体解决方案，以打造高品质人居理念，迭代创新“城市核心庭院别墅”，以**的产品实力，焕新美好人居，呈现城市中心滨水低密度庭院别墅。

02

贴心物业管理

德瑞物业管理面积超百万平米，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元化服务，为满足业主精神生活服务需求，让业主真正体会到“携手德瑞，温暖生活”的幸福与温馨，住在德瑞幸福家园，德瑞物业360度陪伴业主，为业主的美好生活保驾护航。

**消息

细节创造美好家园

奢华居住温度

——德里·御水湾｜家主的别墅

建筑面积约200-300㎡联排别墅/复式别墅/平层别墅

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