装修确实是一个让人头疼的问题。如果业主自己装修，往往容易导致夫妻不和，甚至离婚。按理说，开发商在精装修房方面应该有优势。为什么现实中连一些大牌的房地产企业在这方面都失败了呢？

该怎么办？改造不力有系统层面的原因，但刷新更换系统是一项特别困难和漫长的工作。从技术层面解决比较现实。装配式装修就是这样一种技术。万科、绿城等具有前瞻性的开发商已经开始探索装配式装修。

无论是政府还是开发商本身

都对装配式装修有强烈需求

说起装配式建筑，很多人的第一印象就是装配式建筑。事实上，装配式装饰是装配式建筑（装配式建筑=装配式结构+装配式装饰）的重要组成部分。推广装配式装修不仅是政策鼓励，也符合开发商的实际需求。

1、政府以节能环保为基础推广装配式装修。

目前，我国每年竣工房屋面积约20亿平方米，现有建筑存量400亿平方米，建筑能耗达1.2万亿千瓦时电量、4.1亿吨水。每年标准煤。此外，建筑材料生产过程中的能源消耗，约占社会能源消耗总量的46.7%。

装配式建筑采用工业化生产方式，在提高建筑整体品质的同时南京网页设计，可以减少材料消耗、节约能源、保护环境。

目前我国装配式建筑的渗透率还不到10%，与发达国家相比还有非常大的差距（如下表）。对此，近年来，中央和地方政府都在大力推广装配式建筑。

二是打造品牌。

我国已经告别住房短缺时代。未来我们缺的是好房子。 85、90年代出生的人正在成为市场的主力军。这群顾客无论审美还是成熟度都在进步，对好房子的需求也更加迫切。产品力将成为房地产企业的核心竞争力。

装饰是产品的重要组成部分。而快速周转是众多房地产企业的基本功。以后要想活得好南京网站优化，就必须做得快、做得好。装配式装修可以解决这些问题。比如绿城的装配式精装修样板房15天就完工了，而且是拆装的，非常环保；又如某房企长租公寓项目，采用装配式装修，装修后即可入住。甲醛等问题...

▲绿城·温州留香园可拆式生活美学馆

除了降低成本，户型布局也多变

满足家庭成长需求

传统装修是在室内隔断墙完工后开始的，而装配式装修是在主体结构施工完成后进行交付的。装配式装修采用轻钢龙骨和轻质隔墙来完成室内隔断部分。因此，装配式装修比传统装修效率更高。承担更多的室内隔墙费用。

但根据多个项目的实施数据来看，装配式装修的成本与传统装修相当。而且，随着整个施工工期的缩短，施工管理成本也随之降低。随着装修工程量的增加，装配式装修的成本优势将进一步凸显，并有明显的规模效应。

1、与传统工艺相比，成本显着降低

一、节省材料20%

装配式装修采用定制，所有产品都是现场定制，避免了切割标准产品的浪费。例如隔墙采用立式轻钢龙骨和石膏板，标准产品高度，和实际场地，切割后浪费了20%的材料……

二、节省50%人工成本

装配式装修的构件高度集成。以60平方米的活动板房为例，综合制造成本会略有增加，但人工成本会下降50%。大型项目装修下降更为明显。

三、节省70%工期

传统上，从整栋房子装修（toC）到入住最快的时间是40天。装配式装修组装速度快，原材料环保，可立即安装、立即入住。最多仅需12天，节省工期70%；

对于工程项目（toB）来说，流水施工的流程步骤更短，流程节奏更快，整体工期也节省70%。

穿插施工+BIM技术赋能

可节省工期7~8个月

如上所述，通过装配式室内装修，开发商不仅可以更好地控制精装修房屋的质量，而且可以显着缩短工期。现在有些房地产公司精装修的工期已经可以缩短50%甚至70%！

例如，万科的“5+2体系”（即“五件套”：全混凝土外墙、预制内隔墙、系统模板、爬架、穿插增效、预制装修+适度预制）包括预制装修。其中，干式地暖+集成浴室两大装配式室内应用的新技术，显然走在了行业的前列。

当然，除了万科，其他房企也在积极探索。如今，从地板到墙面，从厨房到卫生间，从防水到隔音……装配式内饰将各部分标准化、模块化，装修时采用完整的干法施工方法。

以万科雄安首个装配式室内装修样板房（建筑面积约90平方米）为例。其主要特点可以概括为：全生命周期理念、卓越的技术和构件、全屋干法施工、全屋无甲醛系统、全流程BIM应用以及30多项**的装配式内饰技术。

其中，装配技术包括隔墙系统、楼板系统和屋面系统。以顶部系统为例，GRG成品吊顶可以根据设计需要定制形状，同时满足水电管道铺设的空间要求。只需要接缝处的找平工作，大大减少了顶面的腻子工作。

**的组件包括集成厨房、集成浴室和存储系统。集成产品通过早期集成设计可以有效利用空间。例如，储物空间占室内空间的15%，极大改善了现有住宅储物率低的困境。

为了追求高周转，确保千亿之路又快又好，碧桂园和万科都在预制化应用、新工艺、交错施工等方面下足了功夫。

概括

精装修是一个系统性问题无锡网站定制，但使用装配式装修可以填补工程前期留下的很多坑。一些企业的装配式研发中心已形成“十大装配式内饰系统”。它们越复杂，可以填补的漏洞就越多。研究表明，装配式装修通过降低人工成本、材料成本、维护成本，可降低装修成本40%。

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