自国家于2017年12月12日发布《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017、2019年6月18日发布《装配式钢结构住宅技术标准》JGJ/T 469-2019年以来，特别是2020年以来，全国各省市陆续出台实施细则及相关政策，大力发展装配式建筑。各大开发商紧锣密鼓地进行装配式建筑的规划和实施，评价标准的解读出现了偏差。由于对评估项目中的工艺技术不够熟悉，部分开发商甚至陷入了装配率应用的误区，认为安装地暖的要点与不安装地暖的要点相同。这就导致了南方开发商不全线使用地暖的现象，不仅降低了住宅的舒适度和节能品质，还导致建筑失去了宝贵的装配率分数，本文重点分享如何利用干式地暖来提高楼盘的装配率。

一、正确解读装配式建筑评价标准中干式地暖的价值贡献

《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017是推动装配式建筑发展的指南针，包括主体结构、挡土墙及内部隔断、装修和设备管道三大板块。前两大板块作为装配式建筑的基础技术，建筑的装配率分为价值相差不大，而“全装修、集成厨卫”三个子项目之间的技术差异第三区的“集成卫浴”面积不大。 “干法施工法楼面、地面与管道分离”两个子项目对第三标段的得分影响较大。项目，很容易给地产带来分数差距上海网站定制，且投资不高。因此，很多开发商都在关注这两个子项目。这两个子项目均涉及暖通空调集成系统，不仅影响建筑的装配率分差，而且影响住宅舒适节能的室内环境质量。也是该楼的热门项目！

虽然现有评分表中没有对暖通空调一体化系统单独评分，但在“装修及设备管道”评价项目中，采用干式地暖会增加对楼层、地板与管道分离使用干式地暖的评价分数。干法施工。对于这一点，南方地区很多开发商认识不正确南京网页制作，而北方地区开发商却在全力推广干式地暖、干式地坪找平的相关技术。原因如下：

1、使用干式地暖和干式地坪找平系统可以保证干式地坪和地面工程不失分。如果采用传统的湿式找平技术，工程的积分将为零，包括水泥回填湿式地暖。

2、采用干式地暖可以有效提高管道分离分数。由于干地暖的供暖管道长度比水管、电管长很多，都是裸露的。根据管道间距计算公式，对分子和分母进行了重大加法。数值，其比例值自然会增加。借助高压干式地暖模块厚度空间，可以轻松解决管道分离的问题苏州网站建设，降低管道分离的个体成本和施工难度。装配率计算公式中，分子为各评价项实际得分之和，分母为100减去缺失项得分之和。项目缺乏，不仅意味着楼盘整体评价评分降低，自身评分也降低，导致装配率较低。在不影响分母中缺失项的情况下，采用干式地暖可以提高楼板与地面的管道分离和干式施工方法的总分，确保两项都达到12分，从而提高建筑本身的装配率得分。由于其他评分项目均为装配式建筑严格要求的项目，干式地暖将成为开发商打造室内舒适环境品质的差异化卖点。也将成为帮助开发商提高集结率、获得政策激励的捷径！

2、如何正确认识干地采暖和新型暖通集成系统的技术进步？

干式地暖是采用预制沟槽式干式地暖模块的干法施工而成的薄型地暖。具有耐高压、升温快、效果好、节能环保、施工简单等技术优势。是水泥回填湿地暖的技术升级。干式地暖模块由铝板和高密度沟槽保温板制成。卷材背面直接铺设地板或地砖。具有标准堆积密度，抗压强度大于25t/m2。具有节省层高荷载、施工快、效果好等优点。 、地面保温成本低，夏季空调制冷量利用率高，保护地面板具有防潮防霉的优点，采用简单的三步施工工艺，可彻底消除隐患例如地板噪音和柔软度。是早期干式地暖模板的技术升级；从安装结构上分为落地波纹式和无落地波纹式。结构分为普通型和环保型，功能分为常规型和远红外型。平坦地板可采用无地板地暖模块，非平坦地板可采用地板波纹干式地暖模块。

新型暖通空调一体化系统是指干地暖末端高效双送风源和辐射空调恒温系统，配备新风除湿系统，可营造舒适健康的室内恒温环境。 、恒湿、恒氧理念，符合清洁能源、零排放、节能环保、健康舒适等一系列国家产业政策要求，是目前***的新型暖通空调集成系统技术，主要包括高效率二代（恒温、恒湿）、高效三恒（恒温、恒湿、恒氧）、五恒健康（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁净）等集成系统。

3、利用好干地暖和新型暖通集成系统，提高装配率

1、采用免地干式地暖和恒温系统平整地面：对于用自流平机平整地面不会影响组装率的区域，在施工阶段完成地面精细平整，且装修阶段不涉及湿地施工。根据物业档次定位，可采用干式地暖搭配普通空调。南方地区可采用空气源干式地暖和高效双供气系统。这样既不会影响干法地面工程的得分，又能提高管道分隔的得分，以及建筑的舒适度和节能质量。也明显改善了！

2、非平整地面采用波纹干式地暖和管道分离式地坪找平系统：对于用水泥找平地面会影响组装率的区域，施工阶段无法进行精细地面找平，采用干式地面找平在装修阶段。系统，北方矿区采用干式地暖和管道分离式地暖平层系统解决方案，南方矿区采用空气源干式地暖高效双供气系统，具有地暖平层功能，可大幅提高舒适度、节能健康的环境质量建筑，尤其是高效的三恒或吴恒卫生系统。

4. 结论

1、正确解读“干法楼地面”和“管道分离”两个子工程的计算公式。使用干式地暖不仅可以提高装配率分数，还可以提高室内舒适环境的质量。是创造房产差异、获得政策奖励的捷径！

2、干式地暖是采用预制沟槽地暖模块干法施工的薄型地暖。具有耐压高、效果好、节能环保、施工简单等技术优势。平地板采用的是无地板干式地暖模块，不平整。地板采用波纹干式地暖模块。

3、北方主要采用干式地暖和管道分离式地坪找平系统；在南方，空气源干式地暖主要采用高效双供，不影响干法地面工程的得分，还可以改善管道分离。关键是大幅提升楼盘的舒适度和节能品质！